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未來,讓購物中心“綠”起來

| | | | 2020-6-3 09:05

“綠色+商業”並不新鮮,在日本、泰國等商業創新案例中,不乏屋頂花園、綠植外牆等“標配”元素。而在國內購物中心,則仍處于起步階段,鮮有“顛覆性”的綠色生態場景。簡單地搬來綠植、室內瀑布,顯然不是真正的綠色生態構建,要避免讓“綠色商業”陷入形式大于實質的怪圈,我們還需要更多的想象力。

疫情陰霾下,全國掀起一場“戶外熱”,大大小小的公園成了新“網紅點”,讓客流流失嚴重的購物中心“酸”了。

在過去的刻板印象中,公園就是老人家散步、耍太極跳廣場舞的地方,和購物中心的目標客群——新中産、新世代重合度並不高。但隨著健康生活理念日漸滲透,加上“抗疫常態化”的新消費語境,開闊、綠意盎揚的空間已經成爲當下保持社交距離的新需求,也是購物中心重新搶奪客流的新引擎。

“綠色+商業”並不新鮮,在日本、泰國等商業創新案例中,不乏屋頂花園、綠植外牆等“標配”元素。而在國內購物中心,則仍處于起步階段,鮮有“顛覆性”的綠色生態場景。簡單地搬來綠植、室內瀑布,顯然不是真正的綠色生態構建,要避免讓“綠色商業”陷入形式大于實質的怪圈,我們還需要更多的想象力。

簡單的綠植疊加,與空間生態的重組,有何區別?如何讓商場裏的“綠色”,成爲打造“情感共鳴場”的利器?商場花錢做綠色運營,能賺回來嗎?

 01 

商場裏“帶點綠”就完事了?

NO!與自然對話,打破室內與室外空間的割裂

疫情過後,大衆消費者難免對密閉空間有一定抵觸心理。盡管身處盒子形態的商場內,能感受到與場外新鮮空氣的相連,也能給予消費者一定的安全感。借助綠色、自然元素打破場內外的割裂,重組空間生態,讓商業與自然更進一步,也讓消費舒適感得以提升。

奧地利WEZ購物中心

不破不立,老氣即變輕潮

WEZ購物中心为奥地利第一代購物中心,建成时间达50年,岁月洗礼下,破败、老旧一度成为其代名词。如何让mall变得年轻新颖,重新获得消费者的喜爱?设计公司BEHF Architects给出的答案是现代化、可视性强。

在商場中庭,天花板采用多個圓形采光洞口,自然光源與人工光線相結合,設計創新的同時,讓消費者身處商場室內也可直觀感受四季與時刻。木色天花板與洞口綠色的材質相映襯,給人以自然、雅致的購物氛圍,讓人不必行色匆匆地買完就走,而願意放慢腳步好好“逛”。

图片来源:BEHF Architects

墨西哥Parque Toreo商业综合体

逛商場還是逛公園?魚與熊掌竟可兼得!

Parque Toreo位于墨西哥城北部郊区的商业繁华地带,4层購物中心被打造成绿树环绕的“公园”,6000㎡的绿化与商业和谐共生。天花板由几何图形构成,采用玻璃屋顶,透入自然光线,更加增添室内公园的自然气息。

消費者逛商場和逛公園的體驗界限被模糊,既可以買買買,也可以隨時隨處休憩,爲繼續血拼“蓄力”。

福州融侨中心ART MALL

把藝術商業空間開在公園裏

把商场开在公园里,是福州融侨中心ART MALL与生俱来的天然优势。与滨江市民广场无缝衔接,双首层的设计让消费者可从公园直接步入,成为与公园紧密融合的艺术商业空间。

基于此“绿色基因”,福州融侨中心ART MALL在绿植景观、夜景灯光、艺术氛围、主题活动、儿童体验上都进行了优化升级,进一步营造内外互通的自然氛围,提升消费舒适度和体验感。

增設室內綠植牆,提高綠植覆蓋率,同時增設垃圾分揀員、垃圾房除臭設備、停車場及電梯廳香氛等保障環境清新,營造內外互通的自然氛圍;

利用燈光巧妙勾勒建築外圍線條,亮化平台;

在2樓平台增設中國著名雕塑家謝遠清的作品《M先生》,提升外場藝術氛圍;

“520”節點期間,充分利用與濱江市民廣場無縫相連的2樓平台,舉辦夜市活動,增加商場人氣,並于1樓噴泉舞台增設心形氣模,增加公園遊客的觀景趣味性,未來還將結合該場景策劃更多主題活動;

在2樓平台增加多款兒童互動遊樂設施,以音樂爲主題,寓教于樂,豐富體驗感。

图片来源:福州融侨中心ART MALL

杭州遠洋樂堤港

陽光撒進商場裏,從建築到業態滲透綠色樂活態度

让阳光撒进商场里,这在国内購物中心里并不多见。杭州遠洋樂堤港整个商业部分为开放式集群式建筑设计,涵盖了購物中心、特色体验区、国际YEAH街区、以及5000㎡户外中心广场,通过巧妙的建筑设计,将自然与人文、商业有机结合——采用可变的景观天窗、超大水晶中庭,屋顶彩釉玻璃,将阳光、绿植、石头等自然元素引进室内,打造舒适购物体验。

此外,杭州遠洋樂堤港作为杭州首个绿色屋顶退台建筑,打造了剧场+农场+儿童活动空间,让绿色理念不仅在建筑中呈现,更渗透进业态体验中。

图片来源:杭州遠洋樂堤港

武漢群星城

將峽谷溪流搬入都市,將綠色生態融入生活

鬧市中的世外桃源

武漢群星城灵感来源自长江三峡,巧妙的将“森林”、“峡谷”、“河流”等自然元素融入建筑设计,以山峦为立面,以绿植为森林,以喷泉为河流,以瀑布为溪流,营造出灵动变幻的空间和四季变换的生态环境,让自然与都市紧密融合,打造出全新的生态型体验式购物环境,目前在华中地区可谓独树一帜。

 “养眼”,也是一座商业体受人喜爱的理由之一。群星城积极与美术院校合作,提供学生优秀作品的展示空间,让场内自然景观、艺术气息与商业氛围紧密结合,各色生态美景和各类艺术展品相映成趣,为消费者提供赏心悦目的购物体验,营造鬧市中的世外桃源。

 02 

購物氛圍與綠色生態僅是加法?NO!

創新空間功能,用商業景觀打造新社交場所

在線上購物如此便利的今天,消費者被慣得越來越“懶”。買買買未必是“不得不出門”的理由,但在露天劇場裏看一次演出、帶孩子到公園噴泉玩耍等等,可以是。

以下這類“腦洞大開”的購物中心,做法比單純地打通場內外連接更爲大膽,借助綠色生態體系,打造出跳脫于商業本身的新場所。綠色景觀空間不僅是烘托商場的消費氛圍,而是作爲“主角”之一,與商業形成互動,打造出劇場、公園等具有社交屬性的空間新功能。

新加坡Design Orchard创意零售综合体

功能的綠色屋頂,聚集年輕人的“殺手锏”多

Design Orchard位于新加坡著名旅游及购物目的地乌节路,与常规商业体不同,Design Orchard被划分为零售空间和创意空间,是設計師品牌的孵化基地也是零售展示空間。

在被誉为“购物天堂”的乌节路上,更让其“脱颖而出”的无疑是屋顶的绿色剧场——层层阶梯与绿树交错,可作为消费者的驻足休憩之地,可作为剧场,也可作为設計師品牌的時尚秀场。不同的空间功能,赋予了这个屋顶空间更多元化的体验,让消费者有了更多理由前往,更“有趣”的项目往往让年轻人热衷聚集。

圖片來源:WOHA

日本Namba Park

一座名字叫“公園”的商場,打卡必到之地!

Nanba Park位于日本第二大都市——大阪的传统商业区,紧邻难波火车站。在这繁华之地,矗立起一座8层高的“斜坡公园”,逐层递进的屋顶绿植繁茂,更采用了溪水、山石、植物、岩洞、阳光等多样自然元素,将其融合一体。

在这样的一座“都市绿洲”里,高档零售、潮流商品、居家用品、网红餐飲、美容服务等購物中心丰富业态一应俱全,甚至还引进了医院、药店。独到的商业设计和运营方式,让Nanba Park不仅是商场,也不仅是公园,而更是本地人爱逛、外地人必打卡的城市地标。

圖片來源:索爾立體綠化

泰国Mega Bangna購物中心

以“山谷”爲理念打造一座“城”,繁而不亂

Mega Bangna購物中心位于曼谷机场商圈,是不少游客离开泰国前最后“血拼”的一站,其建筑面积达40万㎡,品牌数量超450家,规模相当于一个当地小镇。这样一个非市中心、超大体量的项目,如何做到繁而不乱,吸客力十足?

Mega Bangna以“山谷”为设计理念,打造出一座自然与商业共生、通过游动的购物体验实现自然生活复兴的“城市”。中心的下沉广场是“山谷”,是举办活动、聚会的社交场所,四层購物中心由有坡度的人行道环绕,不仅给人以“登山”的体验感,同时优化了销售区域动线。此外,项目还布局有类似运河、乡村、群山等自然地形与场景,形成一个整体的“小镇式購物中心”。

圖片來源:明源地産研究

深圳O’PLAZA歡樂海岸購物中心

探索“生態+社群”場景體驗,把年輕人的興趣裝進一座花園

坐落于深圳湾商圈核心区位、深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间,深圳O’PLAZA歡樂海岸購物中心作为市区内罕有的低密度的文旅商业项目,其“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的商业J剑缫咽侵魈馍桃荡葱碌代表作。

爲打造內外環境一致性、將自然生態與年輕客群進一步連接,項目打造了以花園爲主題的青年社區O’garden,圍繞“生態”及“社群”理念,通過融入熱帶花園、聲光花園、藝術花園、缤紛花園等場景,打造花園式社交休閑空間,並引入輕食、運動、體驗、文藝等年輕化體驗業態,爲年輕人獨家定制了一座高顔值的“興趣花園”。

图片来源:深圳O’PLAZA歡樂海岸購物中心

西安環球港

坐擁獨特“超級綠肺”,解鎖“城市地標”新打開方式

西安環球港位于西安城东核心区东二环至东三环之间,总占地面积117万㎡,南北长5.85km,既是全球最大的地下空间综合体,也是全国最大的城市林带项目。项目规划设置绿带、绿岛、绿舟、绿篱,在都市之间形成层峦叠嶂的绿色生态空间,通过下沉广场的连通,消费者可在地面的绿化空间及地下的商业空间中随意穿行。

不必刻意制造绿意,坐拥西安幸福林带这一“绿色廊道”的西安環球港,更是从内在的商业逻辑秉承了这种强生态、强体验,新型体验业态占比超50%,呈现“家庭化”主题游乐空间及新型具有古都文化特色的生活方式空间,将成为西安城市新地标、市民出行及游客打卡目的地。

图片来源:西安環球港

- 小結 -

“真正的场所并不存在于大楼之间,而是存在于人们值得记忆的体验中”——美国著名建筑师Curtis J. Scharfenaker如此表达“场所制造”的理念。这也是当下国内绿色商业最需突破的瓶颈,与其说打造一个绿植遍地的场所,更重要的是如何提供创新的空间,为消费者带来关于这座mall的“独家记忆”。

 03 

成本高、收益低的賠本生意?NO! 

可持續發展已是下一張競爭王牌

在傳統的認知中,商業項目講求效益先行,做環保等于吃力不討好。然而,隨著可持續發展的理念不斷深化,購物中心開始重新算賬:如果綠色商業不僅同時滿足存量改造和消費升級的需求,還能能降低損耗、減少汙染,降低運營成本,何樂而不爲?

被誉为世界上最具可持续性的購物中心墨尔本Burwood Brickw通过巧妙设计引入自然光、自然风,或采用太阳能、风能发电,其产生的电能足以卖回给电网;

香港K11 MUSEA采用海水冷却的无油式节能空调系统,每年可有效节能达12%以上;

北京僑福芳草地采用創新環保技術和建築材料,使能源使用量僅爲同等建築規模標准的50%……

在下篇,我們將繼續與你探討:綠色商業,有利可圖嗎?除了場景打造,購物中心如何從“面子”到“裏子”加碼綠色商業?

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