首頁 資訊 品牌 招商加盟 網站導航
香港黄色电影網>資訊>杭州湖滨銀泰in77 30家高规格新店即将开业

杭州湖滨銀泰in77 30家高规格新店即将开业

| | | | 2020-6-29 08:48

端午節期間,杭州湖濱銀泰in77有樂高品牌旗艦店、優衣庫杭州旗艦店、中國李甯杭州旗艦店,三店齊開。加之,多場兼顧西湖特色與時下流行的市場活動,讓逛in77成爲城中熱事。不過,這只是複蘇的開始,在接下來的三、四季度,項目將帶給杭州年輕人更多新店驚喜。

剛過去的端午節小長假,各地商場都使出渾身解數吸引消費者。不過,要說業績爆棚、登上熱搜,在全國範圍內,杭州湖濱銀泰in77(以下簡稱:in77)肯定是當仁不讓的佼佼者。三天小長假期間,項目銷售額較去年同期增長39%。

6月25日,亞洲第4家樂高®品牌旗艦店在in77的D區開業。店內有用150萬樂高顆粒搭建的六和塔、三潭映月、斷橋相會等杭州美景,樂高版的白娘子與許仙更刷屏了朋友圈。

作爲品牌旗艦店,店內樹屋、街景、星球大戰、悟空小俠等熱門和最新貨品配比充足。專門爲杭州新店開業推出的限定磚和專屬贈品更是引發數萬粉絲冒雨排隊搶購。開業當日銷售額達469萬元,刷新了樂高®全球品牌旗艦店中單日業績的新高。

“高規格店鋪”“深耕特定品類”

成in77品牌組合的關鍵詞

受疫情影響,今年商業地産的同行們都在感歎招商難,in77卻逆勢前行,僅今年上半年新開業的品牌超過了40個,三個“獨一無二”給到顧客充分的到店理由:

品牌的獨一無二,大量旗艦店、首店入駐;

品牌在形象設計、尖貨、爆品上的獨一無二;

生態組合獨一無二,各區不同定位之間正在發生化學反應。

我们在实地考察中,看到还有大批品牌筹备新店的围板。据商场介绍,场内有近30家浙江或全国首店、旗舰店正在筹备中,将在第二、三季度陆续开业。BALENCIAGA、OFF-WHITE、TOM FORD的围板一亮相就吸引了业诠刈ⅰ

— 部分即将新开的首店和旗舰店 —

me ISSEY MIYAKE(全国首店)、NIKE BEACON 1200 (浙江首店)、OFF WHITE (浙江首店)、Number Here(全国首店)、North Face Box(浙江首店)、X-Large(浙江首店)、RANDOMEVENT(浙江首店)、FILA FUSION 2.0新形象(浙江首店)、Black Head(浙江首店)、点都德(浙江首店)、敏华冰厅(浙江首店)、青花椒砂锅鱼(浙江首店)、上上谦火锅(浙江首店)、合兴发茶冰室(浙江首店)等。

TOM FORD(杭州旗舰店)、Air Jordan Level 1(杭州旗舰店)、adidas Originals FDD(杭州旗舰店)、POPMART(杭州旗舰店)、ARCTERYX(杭州旗舰店)、Tim Hortons(杭州旗舰店)等。

縱觀in77目前的品牌組合,以及近期引進的新租戶,可以看出項目在商業定位上更加聚焦于三個特色,同時,各區的定位也愈發明確和互補。

特色一:高規格店鋪成爲西湖的新風景

面向線上對線下的沖擊,商業項目要有自己不可取代的特色才能穩穩立足。in77首先在地理位置上占得先機,坐擁西湖這個巨大IP;項目周邊道路升級爲國家級步行街更鞏固了它的優勢。

in77 ABCDE区加总起来的超大体量,容纳了600多个品牌,可以为顾客提供极为丰富的消费选择。同时,HERMES、LOUIS VUITTON、GUCCI等十多个奢侈品保证了项目的高端精致调性。再加上项目街区与盒子相结合的建筑形态,利于品牌打造出形象,因此,项目对品牌首发店、旗舰店的集结能力迅速显现。

首店和旗艦店不只是宣傳上有說辭,而是在環境體驗、品牌資源投入、産品配貨等方方面面都能體現出優勢。比如:

Lululemon(中國面積最大旗艦店)今年4月在in77的A區開業。這家店不僅有服飾展示售賣區,還增加了奶昔檔口,並在店鋪二樓首次與其社區夥伴SPACE共同經營健身房區域,與社區成員共同體驗全新打造的一站式“生活方式”。

华为授权体验店Plus店,门店环境绝佳,开门是180度无敌西湖全景;高端手机如mate xs系列一般店铺限量数台供应,在in77旗舰店无限量、不加价供应。6月初开业当天,in77店创全国华为开业日销售新高。

特色二:優雅的都市感開始呈現

in77分爲ABCDE五個區,早前區與區之間都有市政道路隔開,不利于相互間的連通。去年國慶,東坡路和平海路改造成爲商務部認定的步行街並正式開街亮相。今年再次來到in77,不但視覺感觀上更加整潔,作爲消費者在幾個區之間來回穿梭閑逛也更加方便。

在過去一年裏,in77對全區進行了相當規模的工程改造升級,比如C區入口中庭,提取自然元素打造高品質空間,頂部吊挂藝術裝置的挑高穹頂,制造大氣開闊的視覺焦點。

B區小廣場采用專爲水立方、迪士尼使用的國際標准專業etfe充氣膜,新增了全新的膜結構現代化雨棚。

早前的 in77有奢侈品、有年轻潮流品牌,但在代表城市精致中产需求的轻奢类、国际设计师类品牌有所欠缺。今年再看in77,发现这个中间地带有了很强的补充。

首先,COACH、Michael Kors、FURLA、KATE SPADE、APMMONACO等轻奢品牌陆续开业,me ISSEY MIYAKE、Y-3、Polo Ralph Lauren、I-Primo等品牌正在筹备中。

me ISSEY MIYAKE将于7月初开业,这是三宅一生旗下最年轻品牌线,之前只在集团品牌集合店中銷售。中國首家獨立門店選址in77的C區,顯示出其對項目年輕品質客層的信心。

其次,项目的都市感也体现在餐飲品牌方面,今年很多网红品牌都已经或者将要进驻in77。比如,peet’s coffee、点都德、敏华冰厅、松鹤楼等等。

新開品牌蘇小柳現場人氣爆棚,平均排隊一小時以上

特色三:杭州最全的化妝品氛圍

在化妝品方面,in77不但引進了國際一線化妝品,還帶來當下在年輕人中十分受歡迎的國産美妝,並根據各個區不同的定位進行規劃布局。

A區:將逐步引入更多化妝品旗艦店、高端香氛與護膚品牌。

B区:引领国潮趋势,引进社交属性极强的国产美妆,如橘朵、完美日记、The Colorist调色师。

C區:一層正在圍繞“國際化妝品+輕奢”的定位進行調整,並加強了國際美妝氛圍,陸續進駐Dior、Sephora、fresh等品牌。

D区:国际一线化妆品聚集,囊括了Chanel 、Estee Lauder 、Lancome、Armani、YSL、NARS等,其中很多品牌业绩长期位于杭州前三。

據悉,不少品牌看中in77區域的巨大潛力,正在籌備店面升級,計劃在此落位面積上百平方米的旗艦店。

美妆品牌对in77如此青睐,与项目的年轻客群对新鲜事物充满好奇和包容有关。品牌新品发售和吸纳新客效果常常远超预期,让这里也成为国际一线化妆品路演的必争之地。我们6月份到访时,D区外广场就正在举办Lancôme和farmer bob的联名快闪活动。

有意思的是,in77不滿足于只是引進品牌。今年8月份,位于A區二層,300多平方米的“美妝中心”即將開放。它將免費開放給場內外美妝品牌使用,作爲愛美受衆的社交聚集空間,提供獨立美容坊、美妝穿搭、美學沙龍課程等增值服務。

in77讀懂年輕人,和年輕人玩在一起

在寫這篇文章之前,我們也和多位國際品牌的朋友交流過對于in77的看法。大家不約而同都提到了項目的造話題能力很強,對年輕人很有吸引力。通過深入與in77團隊交流,我們發現項目在研究和服務年輕人方面做下了很多功夫。

比如,端午节期间in77 推出的高规格集市“仲夏复古市集” 引发每天近万名年轻人排队两小时进场打卡。70余位摊主来自十多个城市,他们本身就是独立设计师、新锐手作人、艺术爱好者,带来的Vintage孤品老货、60-90年代玩具、复古理发、黑胶唱片和首饰等私藏好物,很受年轻人追捧。

同期,“第二届华服時尚周”在in77精彩亮相。西湖美景与华服巡游相得益彰,活动吸引了全国最有影响力的汉服KOL和爱好者齐聚一堂。

今年5月,in77还曾携手潮流买手店 FOSS 首创了一场别开生面的 Nike SB Dunk 发售活动,将门店变身能体现新鞋设计的蓝天白云绿草地形象。球鞋爱好者只有在体验滑板项目并挑战通关后才能获得购买资格,这让真正球鞋爱好者畅快地享受了一把没有黄牛的文化发售之旅。

爲何in77總能抓住年輕人脈搏?

據in77介紹,項目內部特別組織了一支95後“年輕人研究天團”,他們雖是in77最年輕的員工,卻擔負著給資深老員工“從思想到行動上課”的重任。帶動整個項目實時了解當下最令年輕人尖叫生活方式,並且在商場的品牌/貨品選擇,以及營銷中快速體現。

in77團隊是我們接觸過商場中最懂年輕人喜好的團隊之一,他們信口提及的“三坑品牌”(指年輕人熱衷的漢服、Lolita、JK等)、“偶像生日會應援”對很多商場而言,可能還是陌生領域。

接下來,爲了進一步鞏固in77在年輕人社交生活中的重要性,in77將改造原先B區停車場拓寬爲商業面積。強化社交屬性、治愈系的寵物手賬等業態,預計于今年雙十一全新開放。

而在项目的E区,将充分开发夜间经济红利,以“活力型格”为定位,补充酒吧、高街潮流、生活美学等時尚体验业态。

據in77介紹,全區銷售已經恢複並超越去年同期。A區作爲國際奢品區,銷售額較去年同期環比上升65%,國際大牌化妝品的增長尤爲明顯。

in77能在短時間內快速恢複,離不開項目在四方面的深耕細作:

第一:得益于項目精准定位于年輕人,而形成的在業態和品牌組合方面的優勢。加之,豐富而個性的市場活動,令商場成爲年輕人走到潮流一線展示自我風采的社交場。場內品牌隨之受益,能收獲更好的品牌建設與傳播效果。

第二:堅持做透“到店業務”。面對線上沖擊,不少商場開始把重心放在直播賣貨和大量削減實體投入,似乎忘記了“品牌爲什麽在商場開店”這個原始出發點。

這爲in77堅定基礎、聚焦實體業務騰出戰場,如在顧客端,商場規劃百人服務團隊、推出私人定制化服務;品牌租戶端,不一味壓迫其打折促銷,更注重品牌提供特色極致的體驗,更通過開發商家端專用app、提升全員對租戶的尊重和服務、疫情期間堅實的扶持措施,減少品牌在此開店的後顧之憂。

第三:項目面對市場波動,堅持積極發展的策略。受疫情影響,很多項目今年都開始縮減預算,降低風險。但in77是一個特例,既沒有裁員降薪,也沒有砍預算,反而采取積極的進攻策略。

第四:品效合一、重新定義初選和背書。in77巨大的客流和落位,讓顧客可以從看到、體驗到立刻購買、反饋,幫助品牌做到品效合一。同時提供精選,引導潮流、休閑方式,爲顧客選擇潮流生活做信任背書。

正是在市場上其他玩家都保守時,積極進攻,才更能提高自己的市場份額、提升自己的市場地位。2019年初,我們曾經采訪過in77,當時in77提出了銷售額沖百億的目標。如今,項目一直堅定以此爲目標,並且正在一步步努力實現中。

當前閱讀:杭州湖滨銀泰in77 30家高规格新店即将开业

下一篇:波司登營收121億新高之後,庫存高增將謹慎開店

分享到: | | | |

热点資訊

時尚圖庫

猜你喜歡

翻翻杭州的历史資訊:

×

点击刷新验证码


討厭注冊?直接登錄就能收藏、分享你的最愛!