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最新開業時間曝光!成都商業下半年或將迎來集中開業潮

| | | | 2020-3-24 09:56

僅有萬象城二期、上普廊裏、招商中央花園城、青白江萬達廣場等商業項目表示不會延期,仍按原計劃進行項目推進。成都印象城、紅星美凱龍·生活美學中心、永立星城都(街區商業)等商業項目表示,項目會適當延期,仍計劃于2020年內開業;

作爲新一線城市之首,成都經濟及商業發達,消費力強,近幾年購物中心遍地開花,呈現一片蓬勃發展之勢。

然而2020年初,面對突如其來的疫情,導致成都衆多正在建設和招商籌備的擬開業項目放緩了推進的步伐。在我們向一些項目確認開業時間過程中,出現了不少疫情影響開業時間的回複。

01

受疫情影響 

成都多個擬開商業推遲到下半年開業

贏商網統計顯示,2020年成都擬開業商業項目37個(單體商業建築面積3萬平方米以上,不含專業市場、酒店及寫字樓),具體擬開業項目信息見附圖。

僅有萬象城二期、上普廊裏、招商中央花園城、青白江萬達廣場等商業項目表示不會延期,仍按原計劃進行項目推進。

成都印象城、紅星美凱龍·生活美學中心、永立星城都(街區商業)等商業項目表示,項目會適當延期,仍計劃于2020年內開業;

龍湖上城天街、龍湖·星悅荟、成都世茂廣場等商業項目表示,項目預計下半年開業,但不排除會調整時間。

按此趨勢,2020年擬開出的37個商業項目中,主要在下半年迎來一波集中開業潮,而下半年一直是國內中秋、國慶、聖誕、元旦等重要節日集中的階段。

02

老牌新貴繼續角逐 

成都商業版圖逐漸補齊

標杆購物中心將陸續綻放

放眼2020年成都商業地産市場,華潤置地、龍湖商業、融創文旅、新鴻基、合景泰富、萬達商業等名企均有項目計劃入市,成爲成都優質商業集中登場的一年。

央企華潤置地2020年計劃開業萬象城二期,萬象城二期由購物中心、高級酒店、高檔寫字樓等組成,總建築面積28萬㎡,屆時成都萬象城一期與二期的總體量將達到60萬㎡,成爲成都市三環內最大的商業綜合體。

(萬象城二期效果圖)

港資新鴻基打造的成都環貿廣場ICD預計2020年12月亮相,項目占據了東大路外延最佳位置的板塊,或將成爲成都東門最具人氣的城市地標,帶來前所未有的生活體驗。

(成都環貿廣場ICD效果圖)

成都融創茂融“文、旅、商、居”于一體,以主題化、複合型體驗業態組合爲核心,旨在爲成都市民及遊客提供家庭親子、娛樂、休閑、購物的全新升級目的地。

(成都融創茂效果圖)

新項目帶動新商圈起勢

目前,成都核心商圈城市級商業發展相對完善,在新項目帶動下多個新興商圈即將啓航,扛起給區域雪中送炭的重任。例如成都世茂廣場深入龍泉大面居民區腹地填補商業空白,將爲成都社區及周邊居民打造一流質感生活。

(成都世茂廣場效果圖)

兼顧辦公客群與節假日客流的商務區購物中心

位于商務區的商務型購物中心往往以精致著稱,平衡經營好辦公客群與節假日客流是項目取勝關鍵,典型項目港彙天地位于高新區大源板塊,港彙天地希望打造成都首個真正意義上以森林場景爲主題的開放式街區,高顔值、開放空間,將是港彙天地外觀上給人的最強烈感覺。

(港彙天地效果圖)

存量優化升級項目值得期待

同時,核心商圈存量優化升級項目被業內廣泛關注,去年5月,ARA亞騰資産聯合中金資本收購了位于成都核心商圈春熙路的晶融彙購物中心,並展開了對項目的大面積調改升級規劃。該項目緊鄰成都IFS、遠洋太古裏,未來的打造將極富想象空間。

(成都晶融彙實景圖)

在成都商業更新叠代的過程中,成都商業“旱澇不均”的情況將逐漸被緩解,如果今年下半年這些預計開業的都能如期而至,無疑是一種利好加成。

03

疫情得到控制後

零售商的擴張計劃將會持續發展

受疫情影響,短期內由于零售商的擴張開店的需求有所放緩和延遲,將會導致零售商對于市場新建的購物中心開店的需求不足,致使新建購物中心的招商難度加大,招商中業主不得不提供更多優惠條件。

一些新建的購物中心的空置率預計會有所上升,這會導致一些在建購物中心項目減緩交付,市場供應有所減少。此外,部分仍在開店的零售商也會提出對其自身更爲有利的租賃條件,而租金水平的談判也面臨較大的下行壓力。

长期来看,零售商对于未来持续消费能力增长还是具有信心,预计在疫情得到控制後,零售商的擴張計劃將會持續發展。

奈雪的茶就在官方表示:2020年我們計劃開更多的門店,深耕二三線城市。新的開店計劃現在仍在按計劃准備過程中,鑒于疫情影響,一季度開店進度會有一些延遲。我們時刻做好准備,在疫情過後迅速投入到正常運營中。

结  语

雖然受疫情影響使得各行各業都按下了“暫停鍵”,隨著新冠病毒流行逐步得到控制,市場會逐步恢複正常。每一個購物中心都在尋找自己的調整方向,如何在抗擊疫情的同時,完成購物中心商業升級再造,是很多商業地産企業思考的問題。

基于此,贏商網作爲行業垂直平台,特精心策劃了商業地産行業規模最大、規格最高的“第15屆商業地産節”活動,爲商業地産人提供疫後首個專業性交流、大型招商拓展的高級商務平台,助力商業地産更加高效健康發展。活動將在廣州舉行,以“追夢的力量——新生態·新秩序·新未來”爲大主題,探討疫情後商業新生態在新規則下的新未來。

作爲專業媒體平台,無論是品牌亦或是開發企業,在同等成本投入的情況下,均可依托贏商網的精准目標受衆及行業影響力,實現精細化企業價值塑造。

據悉,本次“第15屆商業地産節”活動規模將更甚從前。商業地産節作爲中國商業地産與零售連鎖行業中規模最大、最具品牌價值和影響力的行業年度盛典之一,現場將彙聚包括全國知名開發商、優質零售商業企業、知牌商以及中國商業地産行業領袖精英學者在內的10000+商業人,共同見證商業地産行業的創新與發展。

因此,參會企業不僅可以憑借贏商網的商業地産專業媒體平台,實現企業價值塑造,更可借助第15屆商業地産節廣泛的影響力、深度積澱的行業資源以及全方位、多層次的媒體曝光,獲取最新鮮、熱門的行業信息;通過行業領袖精英的專業解析獲取項目發展的新靈感和新機遇。

活動現場將彙聚全國知名開發商及海量全球優質零售品牌,也可以在現場獲取更多優質的品牌及項目資源,了解品牌拓展和項目招商動態,與更多的品牌及開發企業進行互動交流,促進項目招商、品牌拓展布局;可通過「第七屆CREE商業地産博覽會」的洽談展區,1對1直面洽談,輕松獲取商業機會;也可以量身打造符合企業發展階段契合的定制活動......

存量時代下的實體商業,家家都有本難念的經,新冠肺炎疫情沖擊下,更是難上加難。

然而商業發展本就是大浪淘沙和不斷進化的過程,如何通過不斷學習、不斷創新,以前瞻性的眼光,去粗取精,讓自己的商業變得更加個性化、差異化,從衆多同類産品中脫穎而出,相信一切都可以在第15屆商業地産節現場得到答案,我們也誠摯期待您的到來!

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